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목록재무설계/재테크 정보 (21)
스완씨의 365 재무설계Story
하우스푸어, 은행에 집 맡기고 월세산다. 우리금융, 내달부터 신탁형식 빚유예 年5% 임대료로 살다가 다시매입 가능 우리금융이 다음달부터 이른바 `하우스푸어`의 집을 사실상 매입해 관리해주는 `트러스트앤드리스백(Trust and lease back)`을 시행한다. 대상은 1주택 실거주자로 이자를 연체하고 있는 고객들이 대상이다. 우리금융은 이를 위해 우선 1,000억원 규모를 주택담보대출 채권 매입에 투입할 방침이다. 우리금융지주 관계자는 11일 "하우스푸어인 집주인들이 신탁계정에 집을 담보로 맡기고 수익증권을 받은 후, 그 수익증권을 은행에 주면 빚을 면제해주는 방식으로 집주인의 자금난을 해소해주기로 했다"며 "사실상 은행이 직접 매입해주는 것과 같은 효과가 있다"고 설명했다. 우리금융은 당초 SPC(특..
브라질국채, KP물 2013년도 세제개편안 관련 슈퍼리치들의 주요 관심사는? ◆ 최근 관심 상품 : 브라질국채·KP물 브라질 국채의 매력은 10%에 달하는 표면금리와 비과세에 있다. 한국과 브라질간 조세협정에 따라 이자소득세가 면제되고, 종합과세 대상에 포함되지 않기 때문이다. 또한 채권 매매차익에 대해서도 과세되지 않는다. 다만 환 헷지가 되지 않는 점은 고려해야 할 점이다, 환 헷지를 안하는 것은 장.단점이 있는데 단기적으로 달러가치에 영향을 받지만 장기적으로 보면 성장상이 기대되는 국가의 통화에 투자하는 성격도 겸하고 있다고 보면 된다. 현재는 안전자산 선호로 달러가 강세를 보여 브라질 헤알화는 약세로 7%정도의 수익률을 보이면서 자금 유입이 주춤한 형편이다. 하지만 최근 내년도 세제개편안과 금융소..
韓銀 '서민금융 1호'는 영세자영업대출 금리 10% 이내로 이르면 10월 출시 금융권 서민금융상품 어떤 게 있나 상 품 한은 자영업자 대출 새희망홀씨대출 햇살론 미소금융 바꿔드림론 대 상 논의 중 5등급.연소득3000만원 이하 6등급.연소득2600만원 이하 7등급 이하 6등급 이하 대출기관 시중은행 시중은행 상호금융, 저축은행 미소금융재단 자산관리공사 재 원 한국은행 출연 은행이익 일부 서민금융회사 출연, 정부재정 기부금.휴면예금 부실채권정리기금 잉여금 이자율 10% 안팎 7~14% 10~13% 4.5% 이하 8.5~12% 고금리 대출 저금리로 갈아타기 한국은행이 1조5,000억원을 서민금융자금으로 투입해 영세 자영업자 대출상품을 만든다. 한은의 '1호 서민금융상품'으로, 이르면 10월 첫선을 보일 예정..
月1만원대 단독실손보험 내년 나온다 2,500만명 가입한 실손보험 개선안 실손보험 종합개선안 ▶ 1만 ~ 2만원대 실손보험 단독상품 출시 - 10만원에 육박하는 통합상품 외 가입 가능 ▶ 자기부담금 비율 20% 상품 출시 - 저렴한 보험료로 실손보험금 보장 가능 ▶ 보험료 갱신주기 1년으로 단축 - 매년 보험료 증가폭 확인 용이 ▶ 15년마다 보장내용 변경토록 의무화 ▶ 비급여 의료비 청구내용 확인 강화 ▶ 민영의료보험 협의회 신설 보험소비자들은 내년부터 월 1만~2만원대의저가형 실손보험에 가입할 수 있게 된다. 자기부담금 비율을 20%로 선택해 저렴한 실손보험료를 내는 방식의 가입도 가능해진다. 현행 3년이던 실손보험 갱신주기도 1년으로 줄어 보험료 인상폭을 매년 확인할 수 있도록 바뀐다. 실손보험은 ..
환매시점 잘 잡는것이 투자의 기술 불안한 세계 경제 정세 속에서도 코스피는 지난달 25일 이후 상승세를 타고 있다. 하지만 같은 기간 주식형 펀드에서는 6000억원이 넘는 자금이 감소했다. 싸게사서 비쌀 때 파는 것이 투자 원직이지만 이건 너무 빠르다. 이제 막 시장이 상승세를 타기 시작했을 때 이렇게 환매가 일어난다는 것은 변동성 높은장세에 투자자들이 느끼는 불안감이 상당하다는 방증이다. 최근 반등이 추세적인 것인지 일시적인 것인지는 아무도 모른다. 그러나 높은 변동성에 따른 불안 심리를 극복할 수 있는 전략이 있다. 바로 적립식 투자다. 물론 적립식 투자가 언제나 수익을 보장하는 것은 아니다. 그럼에도 불구하고 적립시 투자는 목표수익률을 달성할 수 있는 승률 높은 전략이다. 적립식 투자만큼 중요한 것..
월 50만원씩 재형펀드에 투자하면 소득공제로 40만원 가량 돌려받아 2013년 세법 개정안에 따르면 재산형성(재형) 펀드. 저축 등 서민 재산 형성을 위한 상품이 잇따라 신설된다. 결론적으로 말해 연봉 4,000만원을 받는 샐러리맨 전씨가 매달 50만원씩 연 600만원을 재형펀드에 묻어 놓는다면 연말정산 때 총 39만6,000원을 돌려 받을 수 있다. (본인.배우자 기본공제 가정, 소득세율 16.5% 기준) 장기 재형펀드는 총급여 5,000만원 이하 근로자나 종합소득금액 3,500만원 이하 자영사업자 만 가입할 수 있다. 국내 주식형 펀드에 10년 이상 적립식으로 투자하면 납입액 40%에 대해 소득공제 혜택을 준다. 즉 공제혜택을 최대한 받으려면 매달 최소 50만원씩 (연간 600만원)은 돈을 집어 넣어..
연금소득은 稅감면 ... 퇴직금 일시불엔 세금 올려 내년부터 연금소득 1200만원까지는 최고 5%의 낮은 세율이 적용돼 세금 부담이 대폭 줄어든다. 또 연금을 70세 이후에 받거나, 15년 이상 장기에 나눠 받는 수령자에게 유리한 방향으로 세법이 개정된다. 기획재정부는 8일 내년도 세법 개정안을 발표하면서 눈앞에 닥친 100세 시대를 대비하기 위해 젊은층의 연금 가입을 독려하는 방향으로 제도를 개선한다고 밝혔다. 개정안은 우선 연간 600만원(월50만원)이 한도인 연금소득 분리과세 한도를 연간 1,200만원까지 높이기로 했다. 또 연금소득 기준도 국민연금, 공무원연금 등 공적연금을 제외하고 사적연금만으로 계산하기로 했다. 이에 대해 재정부 관계자는 "현재는 공적연금만으로 월 50만원인 분리과세 기준을 넘..
금융투자 패러다임이 변한다. 2013년도 세법 개정안 윤곽이 드러나면서 금융투자의 패러다임이 급변하고 있다 키워드만 여기서 정리하면 다음과 같다. ⊙ 부자 절세 상품 지고... 즉시연금 중도 인출하면 이자소득세 물가연동국채 원금 증가분에 이자소득세 ◎ 서민형 상품은 신설... 장기펀드 소득공제, 재형저축 신설 *급여 5,000만원 이하 근로자 *소득 3,500만원 이하 자영사업자 ⊙ 100세 시대 연금상품 달라진다 연금소득 연령에 따라 세율 차등 퇴직연금 자기 불입금 운용수익 기타소득으로 과세 ◎ 부동산 시장 살리기 다주택자 양도세 중과 폐지 비사업용 토지 중과(60%) 폐지 장기보유 특별공제 부활 ◎ 일상생활 달라지는 소득공제 신용카드 소득 공제율 내년 사용분부터 20% ~ 15% 대중교통비 신용카드 ..
즉시연금에 과세 ... 상속형에 종합소득세 부과 ... 슈퍼리치들의 대표적 '절세' 상품으로 꼽히는 즉시연금 투자에 제동이 걸린다. 기획재정부는 8일 2013년도 세법개정안에서 즉시연금 등 저축성 보험에 대한 과세를 강화하는 방안을 발표했다. 개정안에 따르면 우선 저축성 보험을 어떤 이유라도 10년 이내에 중도 인출 할 경우 비과세 혜택을 주지 않기로 했다. 이는 중도인출 기능을 활용해 실제로는 돈을 빼서 쓰면서도 계약만 유지하는 식으로 나중에 비과세 혜택을 받는 경우가 많다는 지적이 제기됐기 때문이다. 바로 영향을 받는 상품이 즉시연금이다. 즉시연금은 퇴직금이나 목돈을 한꺼번에 납입한 뒤 매월 일정금액을 월급처럼 받는 금융상품이다. 이 중 수익자가 사망할 때까지 이자만 나눠받다가 원금을 상속하는 '상속..
2012.06.13 17:20:44 | 최종수정 2012.06.13 19:39:07 기사 나도 한마디 유럽발 위기로 증시 변동성이 높아진 상황에서 상장지수펀드(ETF)랩이 뜨고 있다. ETF랩이란 시장 상승률 대비 2배 수익을 내는 레버리지 ETF, 장 하락 시 오히려 수익을 내는 리버스 ETF 등 국내외 증시에 상장된 다양한 상장지수펀드(ETF)를 적극 활용한 랩 상품이다. 최소 가입 금액 5000만원 이상에다 종목 압축 투자로 변동성 위험이 높았던 기존 자문형 랩과는 달리 월 10만원 이상 적립식으로도 투자가 가능한 데다 지수에 투자하는 ETF 특성상 운용이 자유로워 시장 변화에 적극 대처할 수 있다는 장점이 있다. 예를 들어 13일 SK증권이 새로 내놓은 `SK 행복은퇴자산 ETF 랩`의 경우 투자..